مطالعات سیاسی-اجتماعی تاریخ و فرهنگ ایران 2 پیاپی ۷ 1402 09 30 بررسی ثبت حقوق ارتفاقی و استیفای آن در نظام حقوقی جمهوری اسلامی ایران بررسی ثبت حقوق ارتفاقی و استیفای آن در نظام حقوقی جمهوری اسلامی ایران 382 402 10.61838/kman.jspsich.2.3.18 FA داوود مرمری دانشجوی کارشناسی ارشد گروه حقوق، واحد تهران جنوب، دانشگاه آزاد اسلامی، تهران، ایران عبداله چاره جوی لنگرود استادیار گروه حقوق، واحد تهران جنوب، دانشگاه آزاد اسلامی، تهران، ایران Journal Article 1402 07 11 <p>در پژوهش پیش‌رو به روش توصیفی- تحلیلی به بررسی ثبت حقوق ارتفاقی و استیفای آن در نظام حقوقی جمهوری اسلامی ایران پرداخته شده است. طبق ماده 93 قانون مدنی: ارتفاق حقی برای شخصی در ملک دیگری است. در واقع، حق ارتفاق یکی از مباح مطرح در قانون مدنی ایران است که از حقوق عینی می‌باشد و ریشه در فقه امامیه دارد. در توضیح باید گفت افزایش جمعیت در مناطق شهری و محدودیت در فضا و تأمین زیرساخت‌های شهری، موجب توسعه عمودی آپارتمان‌ها و زیرساخت‌های بالا و پایین سطح زمین شده است. سازمان‌های مربوط به مدیریت زمین و ثبت حقوق مالکیت املاک، در نظام بین‌المللی، راهکار پاسخگویی به این امر را کاداستر سه بعدی می‌دانند. در حال حاضر در اکثر سازمان‌های مربوطه، کاداستر دو بعدی در ثبت و نمایش املاک مورد استفاده قرار می‌گیرد. در حالی که این سیستم نمی‌تواند به طور کامل حقوق مسئولیت‌ها و محدودیت‌های مربوط به آن‌ها را ارائه کند. از آن جمله می‌توان به محدودیت در تحلیل و نمایش حقوق ارتفاقی اشاره کرد. اما در رابطه با چگونگی ثبت حقوق ارتفاقی باید گفت: پس از انجام عملیات مقدماتی ثبت و تقسیم حوزه ثبتی به چند ناحیه و انتشار آگهی ثبت عمومی، نوبت به انتشار آگهی ثبت عمومی و اطالاع به اداره اوقاف می‌رسد و سپس با انتشار آگهی مقدماتی و شماره‌گذاری املاک و پلاک کوبی به تحقیق از مطلعین و توزیع اظهارنامه و انتشار آگهی نوبتی می‌پردازند.</p> https://journalspsich.com/index.php/journalspsich/article/download/175/109